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217年过户费用要多少钱 房产过户费怎么算

编辑:小豹子/2018-05-08 19:39

当下房产业的交易十分火热,连带着房子过户、赠予等事情都变得多起来了,大家知道过户是什么吗?通俗来讲就是把一个人的房子变成两外一个人的,在过户的过程中,需要缴纳一定的费用,2017年过户费用要多少钱?让小编来告诉你。

一、2017年过户费用要多少钱

1、买房人应缴纳税费

a、契税:房款的1.5% (面积大于144㎡的需要缴纳3%,面积小于90㎡并且是首套房的可以缴纳1%)

b、 印花税:房款的0.05%

c、 交易费:3元/㎡

d、 测绘费:1.36元/㎡

e、 权属登记费和取证费:通常情况是在200元内。

2、 卖房人应缴纳税费

a、 印花税:房款的0.05%

b、 凤凰彩票网(5557713.com) 交易费:3元/㎡

c、 营业税:全额的5.5%(房产证不超过5年)

d、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

a、 契税:成交价的3%

b、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费

c、 印花税:成交总价的万分之五

d、 土地增值税:差价的30%-60%

e、 营业税以及附加:差额的5.55%

f、个人所得税:差价的20%

所以算下来,商铺的过户,所产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

二、房产过户费怎么算

通过以上过户费用的解析,大家都知道具体的缴费情况的了吧,为了让大家更好地理解,小编来举个例子,计算一下过户费,假设A的房子买的价格是30万,不满五年,80㎡,他现在要将房子过户给B。

答案:房子过户费是将购房的钱按照1%缴纳就是契税,所得税也同理,然后手续费按照房屋6/平来交,产权登记费80,房屋评估费按照评估额0.5%,这些所有费用加起来就是房子的过户费用。

结语:过户不一定发生在每个人身上,但是了解一下“2017年过户费用要多少钱?房产过户费怎凤凰彩票网(5557713.com)么算”,至少能知道过户是要收费的,如果您有朋友遇到需要过户的情况,请把今天的阅读分享给他吧!

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